精装修与毛坯房的优势比较 精装修与毛坯房选择技巧

　　精装修与毛坯房的优势比较 精装修与毛坯房选择技巧

　　很多人除了担心房子价格的上涨，装修预算的上涨也成为烦心事。在此“涨”声一片之时，精装修房被关注了，精装修房具有省心省力，买到手直接可以入住等特点，可精装修房在价格上是否真比毛坯房的装修便宜呢？装修质量是否有保障？

　　1、精装修房与毛坯房的定义

　　精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。如果想要买精装修房，要选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系，装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级较为透明化，使购房者更为放心。但在装修风格上会比较单一化。不过，购房者在后期可自行选择家具风格等装饰品，不必担心自己的家没有特色。

　　2、精装修房与毛坯房的优劣势比较

　　（1）精装修房与毛坯房的装修在价格上，前者价格虽高但省心省力，后者装修价格更为灵活，适合装修预算不多的业主。虽然性价比不如毛坯房，如果价位能接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力，等着交房后入住即可。而毛坯房装成精修房，对于预算不太多的人来说会更划算一些，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，如此操作下来，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。而且可以根据个人的装修预算，选择价位和质量适中的装修材料。精装修房是开发商把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。如果想要买精装修房，要选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系，装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级较为透明化，使购房者更为放心。但在装修风格上会比较单一化。不过，购房者在后期可自行选择家具风格等装饰品，不必担心自己的家没有特色。

　　（2）精装修房在装修上会与毛坯房有所不同，精装修房是提前就装修好了的，由此他们的装修标准以及设置是按照公司统一标准来制定的，因此他会在质量控制方面更为的严格，而且房屋的整体设计也要比毛坯房的更为准确，但是也是由于它是由装修公司来进行装修的也回引起许多消费者间的误会。对于毛坯房来说，它的设计整个由人为的自己来设计，虽然可能会由于业主的建筑知识上的偏差，会在设计装修过程中出现许多误会，但是整体来说它是为满足消费者意愿的一种方式。

　　3、对精装修房与毛坯房的选择

　　a.适合人群之毛坯（1）经济实力强的人群：一般精装修达不到他们的要求，选择毛坯房自己装修更合适，且可避免二次装修造成浪费。（2）工薪阶层：受经济实力限制，精装房会增加经济负担，而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准。b.适合人群之精装（1）都市精英：这类购房者每天奔波在工作生意场地，不远花时间在装修上，还有部分是方便出差、闲时出租用。（2）外地购房者：这部分购房者分两种，一是自住：因缺乏时间且人生地不熟，自己装修困难多；（3）二次置业者：一是因经历过一次置业时的装修辛苦，宁愿省点力气；一是想感受下舒适和新颖。（4）年轻人群：一是比较容易接受新事物；二是经验不足；三时为了省时省力，选定好装修风格，其余交给开发商。当然也不能一概而论，这只是大致的分类，主要还是看每个人的需求和偏好。

　　精装修房与毛坯房的装修在价格上，前者价格虽高但省心省力，后者装修价格更为灵活，适合装修预算不多的业主。根据个人的装修预算，可以选择价位和质量适中的装修材料，如地板、门、厨卫等都有很多价位，业主可以根据个人需求灵活选购。若是要选择精装修房，要要求建设单位和施工单位应该对所需要的施工设施和建筑材料严格把关，不可压低工程造价，不可以偷工减料，监督单位要有责任心，多任用真正懂施工技术的人才，并且能够给予施工人员技术指导。管理者的态度决定建筑施工的整体方向，施工单位还要明确房屋装修施工的方法，这样能够解决施工过程中的一些实际问题，合理应用房屋建筑施工技术。如果要选择毛坯房，需要求进行房屋装修的业主提前做好装修的各种工作，并且还要对房屋的装修标准进行一一的解读和了解，这样不至于在装修过程中引起较大的问题。